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エキスパンションジョイント

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こんにちは
不動産担当の菅谷です。

今回はL字型やコの字型に建っているマンションのエキスパンションジョイント(建物の接合部分)のお話です。


今回の調査対象は、さいたま市浦和区で京浜東北線の駅近くに位置するコの字型マンションで、液状化危険度マップでも危険度は低いエリアでした。
敷地外から見た建物の外観や周囲の道路状況などからも地震による被害は見受けられず、建物内に入っても特に異常はなさそうです。
目的の部屋がある階に上がって見渡した限りでも特に問題はなさそうでしたが、建物を繋いでいるエキスパンションジョイント部分に、ほんのわずかなズレが生じている様に感じました。

以前のブログでご紹介した埼玉県南部のL字型マンションの基礎部分に亀裂が入り、建物の繋ぎ目(エキスパンションジョイント)部分に大きなズレが生じていた事例があったので、念のため最上階の14階に上がってみると、やはり4cmほどジョイント部分がせり上がっておりました。

エキスパンションジョイント_a0135106_9542127.jpg


エキスパンションジョイント_a0135106_9555087.jpg


エキスパンションジョイントとは、細長い建物やL字型建物などで、建物の字神事の変形などに追随できるようにした接合部のことを言いますが、逆を言えば、接合部に歪みができているのは、いずれかの建物に変形が生じていることになります。
また、当然ですが接合部分の歪みの度合いは下層階では小さく、上層階になればなるほど大きくなります。

複数の棟がエキスパンションジョイントによって接合されているマンションの購入を検討される方は、ぜひ最上階の接合部分もご覧になってください。
1階や2階では気が付かない建物の傾きも確認できると思います。

では、今週はこの辺で失礼します。

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by sesco | 2011-11-03 09:00

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